ご契約者様の声
OWNER'S
INTERVIEW
danbara the riverside,
Live a new era in Hiroshima.
image photo
「ザ・パークテラス 段原」のご契約者様にお聞きした、
本物件の魅力についてご紹介をいたします。
お客様満⾜度
-
JR広島駅徒歩圏の生活利便性
image photo -
都心隣接の閑静な住環境
「段原エリア」
現地周辺／約300m -
広島電鉄循環ルート開業による
中⼼部へのアクセス
段原一丁目電停（約530m／徒歩7分）
-
天然木材を取り入れた
モダンで落ち着いた外観デザイン
建物外観完成予想CG -
陽光降り注ぐ全⼾南東向き
image photo -
夏は涼しく、冬は温かい
「ZEH-M Oriented」認証
image photo
-
三菱地所レジデンスの
使い勝手にこだわったものづくり
キッチン -
リビング・ダイニングに
標準設置された高効率エアコン
リビング -
安全性が高く、お手入れがしやすい
IHクッキングヒーター
IHクッキングヒーター
-
完成予想イメージ図 再開発で変わるJR「広島」駅が徒歩圏
「駅前大橋ルート」「循環ルート」
2025年春開業予定 -
「三菱地所レジデンス」への信頼感や、
大手ブランドの安心感 -
現地16階相当眺望写真（2022年12月撮影） 大通りから一本奥まった
第二種住居地域と隣接の
落ち着いた住環境
※お客様満足度のパーセンテージは、1～10の評価中、7以上を満足・大変満足とした場合。
※お客様満足度・魅力ランキングは、2023年12月3日時点でご回答いただいた36件のご契約者アンケート結果（複数回答有効）を集計したものです。
INTERVIEW
「ザ・パークテラス 段原」をご契約された方は、
どの部分に魅力を感じているのでしょうか。
ご契約者様へのインタビューを紹介します。
-
INTERVIEW 01
30代・4人家族
INTERVIEW 01
30代・4人家族利便性と住みやすさを兼ね備えた魅力的な立地にありながら、
住宅ローンの支払いが住み替え前とあまり変わりませんでした。
三菱地所レジデンスさんの物件なので安心して購入できました。 -
INTERVIEW 02
20代/30代・4人家族・購入住戸：A type
段原エリアは子どもの住みやすい環境で、広島市の価値の高いエリアの一つ。
三菱地所レジデンスのブランドもあり、資産価値が下がりづらい物件と感じています。 -
INTERVIEW 03
3人家族
段原エリアは、緑もあり、広島駅にも近く、職場や学校にアクセスがしやすい環境だと思います。
徒歩で行けるスーパーや病院、お店などが多くあるので、魅力的に感じています。 -
INTERVIEW 04
30代・3人家族
INTERVIEW 04
30代・3人家族30年間のトータルの通勤時間を考慮して広島市中心部のマンションを選択。
自然の中で暮らすようなデザインと環境性能の高い「ZEH-M Oriented」で、
夏も冬も快適に暮らせることに期待しています。 -
INTERVIEW 05
30代・4人家族
INTERVIEW 05
30代・4人家族支払うなら賃貸マンションの家賃よりも資産になる分譲マンションと思い、
働いているうちに住宅ローンを完済できる年齢のタイミングで購入しました。
「三菱地所レジデンス」ブランドの安心感もあるので
資産性も下がりづらいと思います。 -
INTERVIEW 06
50代・夫婦・購入住戸：Atype
物件選びの決め手は段原エリアの周辺環境。大通りから一本入った、リバーサイド沿いの場所なので快適に暮らせそうで魅力に感じました。
定年後の生活を見据えて、働いているうちに戸建てから住み替えました。
CLOSE
INTERVIEW 01
PROFILE/
K様／30代／会社員／4人家族／購入住戸：D type
掲載のインタビュー・写真は本物件ご購入のK様から2023年10月に取材させていただいたものです。
Q.数ある物件の中からザ・パークテラス 段原を選んだ理由は？
購入を決めた一番の理由は利便性の高い
「立地」です。家族全員の通勤・通学を考えたとき、段原エリアであれば多方面にアクセスしやすい交通利便性の高い立地なのが嬉しいですね。子供が大きくなって地元ではないところへ通学になっても、広島駅に近いので今後のことも考えて便利と思いました。
2025年には広島電鉄の新たな循環ルートが増えて広島市中心部へのアクセスがさらに便利になるので、期待しています。
加えてスーパーや公園が近いというのも、子育て中のわが家としては重要なポイントでした。徒歩圏内にいくつも公園や緑地があると教えていただいて、小さい子どもがいるので大きな決め手にもなりました。
段原エリアは中心部に近くて生活利便施設も充実していながら、静かで住みやすい住宅街で、とても良い立地なのでは。現地に足を運んでみると誰もが実感できるのではないかと思います。
Q.ご購入にあたって、住居費のご不安はありましたか？
価格だけみたときには、住宅の値段も高騰していてちょっと不安はあったのですが、購入にかかる費用の資金計画をしっかり出してもらいました。マンション購入時のシミュレーションを出してもらったところ、元々の予算よりも上がっていましたが、続けてきた住宅購入用の貯蓄と、現住居の賃料を合わせたら、購入時の毎月の支払い額とあまり変わらないとわかり、購入を決めました。
賃貸マンションとは違って購入したマンションは私たちの資産になりますし、発展が続いている段原に建つマンションであれば、何十年か経ったあとでも資産価値を保っているだろうと考えて、ここを選んだ面もありますね。今までは借家を転々としてきたので、自分の家をもって、好きなイメージ通りにお部屋をコーディネートできることが楽しみです。
Q.モデルルームをご覧になった際の感想などをお教えください。
3年ほどマンションの購入を検討していたので、いろいろなモデルルームを見に行きましたが、その中でも特に高級感のあるお部屋だなというのが一番の感想です。壁材が木や自然をイメージしたような特徴的なデザインで、室内もダウンライトが設置されていて落ち着いた雰囲気がすごく気に入りました。バルコニーも広々としていて、夏になったらビニールプールを広げて子どもと一緒に遊んだりできたらいいなと思っています。
大手の三菱地所レジデンスさんの物件というのもあって、信頼感があって安心してお話がしやすかったです。モデルルームを見に行った段階から担当の方にとても親切丁寧に接していただいて、こちらの疑問点もすぐに調べて回答してくれたので、最初から最後まで不安を覚えることなく決めることができました。
CLOSE
INTERVIEW 04
PROFILE/
S様／30代／3人家族／購入住戸：C type
掲載のインタビュー・写真は本物件ご購入のS様から2023年10月に取材させていただいたものです。
Q.この物件を選ばれた決め手はどの部分だったでしょうか。
「立地」の要素が最も大きかったです。検討初期は広さや予算を求めて「郊外の一戸建て」という選択肢も考えていましたが、通勤に片道1時間かかる郊外に住めば往復で約2時間。共働きなので夫婦で考えればさらに倍の時間を毎日ロスすることになる。郊外では自動車が必要で維持費もかかってきます。時間や金銭のロスを今後30年間積み重ねていくことを考えると、利便性を取って広島市中心部でマンションを購入したほうが合理的なのではないか、という結論に至りました。
数あるマンションの中でも「ザ・パークテラス 段原」を選んだのは、段原エリアが交通利便性を持ちながら静かに暮らせる住宅街でもあるからです。夫婦の通勤や保育園に通っている子どもの通園、日々の買い物なども小回りの利く自転車で事足りる生活利便性の高さが魅力だと思います。子どもの将来を考えても、生活圏に大手予備校などがたくさんありますし大学までの教育環境にも恵まれた立地と言えそうです。
Q.立地の他にポイントになった要素はありますか？
外観や内装のデザインが気に入った、というのは大きかったと思います。検討中は多くのマンションを調べてモデルルームなども見たのですが、少し「似たような造りが多いな」という想いもありました。ですがここはバルコニー側に自然の木を使った飾り柱があって、外観が非常に個性的で魅力を感じました。またモデルルームの内装部分も「アンバーチェリー」のカラーセレクトを用いたコーディネートをしており、木造の一戸建てのように自然の中で暮らしているイメージを感じられたのが気に入って、ここにしようと決めました。
Q.三菱地所レジデンス中国エリア初の「ZEH-M Oriented」採用物件ですが、この点はどう評価されましたか？
広島で今はまだ採用されている物件は多くないですが、これからの時代はむしろ環境性能を意識した「ZEH-M Oriented」が標準採用になるだろうと思っています。それをいち早く取り入れられている三菱地所レジデンスさんはさすがですよね。
検討中にハウスメーカーが開催していたZEH採用の一戸建ての宿泊体験に参加したことがあって、真夏なのに涼しかった記憶があります。このマンションでも「夏は涼しくて、冬は暖かい」暮らしで毎日が少しでも快適に過ごせることを期待しています。
税制面としても「ZEH-M Oriented」採用の物件は住宅ローン控除は優遇されています。これから先に「ZEH-M Oriented」採用が一般的になると採用されていない物件は資産価値が落ちてしまい売却時に不利になるかもしれない。それならば、予算を少しアップしても「ZEH-M Oriented」採用の物件を選ぼう、と考えました。
CLOSE
INTERVIEW 05
PROFILE/
Y様／30代／4人家族／購入住戸：B type
掲載のインタビュー・写真は本物件ご購入のY様から2023年10月に取材させていただいたものです。
Q.この物件を選んだ決め手を聞かせてください。
元々南区に住んでいて、利便性の高さを知っていたので、次も同じエリアにしたいと思って探していました。だから一番の決め手は「立地」ですね。広島駅や都心部にもすぐに行けますし、職場からも近いので自転車通勤で事足りています。仮に職場が離れても、自動車でも通勤しやすいエリアだと思いました。それでいて賑やかなスポットからは少し離れているので落ち着きもある住宅地エリアです。交通量の多い大通りから奥まっていて、近くに坂も無くベビーカーを押して歩きやすいのも、子育て中の私たちにはちょうどいいです。
Q.ご購入にあたって、住居費のご不安はありましたか？
30代ですので、働いているうちに住宅ローンを払い終えられるタイミングで、と思って決めました。職場でも同期が次々と家を買っていて、私自身も「これ以上賃貸マンションにお金を使うのもな」という思いもあったので、その流れに乗って探し始めていました。購入には住宅ローンを利用し、住宅ローン減税も利用する予定で税金面にもメリットがあると考えています。立地の良い段原の物件で三菱地所レジデンスというブランド力もあって、資産性も下がりづらそうなのも安心材料になっています。
Q.設備仕様の中で一番期待していることを教えてください。
今回オール電化のマンションになるので、IHのキッチンです。いま住んでいるところではガスコンロを使っているのですが、お手入れに手間がかかると感じていて、IHで日常の負担が減ることをとても期待しています。